Omdat het een schandalig cadeau is aan een vijandige huurder.

- "kleine" geschenkjes zijn : de volledige betaling door de Stad van deze renovatiewerken (WAAR OVERAL ELDERS BESPAARD WORDT)

- de schenking van het eventueel overschietend geld aan de PROJECTVENNOOTSCHAP (SPV) van het eventueel overschietend geld van de 1voor 3,75%    3,4 miljoen (eigen middelen en subsidies)>

- het kosteloos overdragen van de tegels voor het gedeelte VOOR het Thermae Palace Hotel, waar de Stad ook de werken betaalt (3,4de).

Is de De Stad het gebouw en de gronden voor niets inbrengt (kwijt is dus) in de SPV. een later mocht er nog geld tekort zijn nog eens 950.000 moet betalen. Als je nu dacht dat Oostende MET lengtes voorsprong de GROOTSTE aandeelhouder wordt, vergisje je kleine betalende Oostendenaar.

Oostende moet 2,305,25 miljoen betalen voor  3,75 % van de aandelen.

Vlaanderen die 56 miljoen subsidieert en "gronden" inbrengt (welke ?) krijgt maar voor 25,367,7 mio 41,23% en N.V. RESOTEL brengt zogenaamd 33,825 mio (waar ? voor de aankoop van verse lakens ?)

en wint  de Jackpot : een mooie meerderheid van 55% en is dus baas over wat van ons WAS. Dit heeft gevolgen voor de (benarde) stadskas maar ook voor onze kredietwaardigheid bij de banken.   

Ofwel zijn onze stadsmagistraten totaal onbekwaam, ofwel scheelt er iets anders ! Maar normaal is het niet. Vandaar ons verzoek bij de Administratie Binnenlands Bestuur. Wij beseffen maar al te goed dat wij bij den duivel ten biechte gaan. Maar die moeten wij u eenmaal even groeten. Daarna gaan we verder en we zullen doorgaan !

Een paar weken eerder dan gezegd, afgekomen met de declassering van de Oosteroever-binnenduinen, die wij beschermd wilden houden.

Wij bereiden een aantal juridische tegenzetten voor. Naar het voorbeeld van Kern Verzet Oosteroever, komt er ook een Kern Verzet Thermae. Wij zijn ook een VZW aan het oprichten die zich zal bezig houden met adviezen en stappen  om tot een goede Ruimtelijke Ordening, Erfgoed en Natuur te komen.

We hebben al ontwerpstatuten, maar de naam blijft momenteel open. Een leuke suggestie is : Dromen (daar zitten de letters in van Ruimtelijke Ordening, Milieu, Erfgoed en Natuurorten op een ). Maar doe ook een voorstel ! Geïnteresseerden kunnen zich hier melden via: info@de-o-mens.be

En wij te maken hebben met multimiljonairs en politici en admistraties die naar hun pijpen dansen, hoeft geen betoog te zijn.

Wij werken met de gelden van sympathisanten uit het volk.Voorlopig kunt u storten op rekening van Yves Miroir : BE30 3631 5924 2011  met vermelding 1. Thermae of 2. Oosteroever of 3. VZW.

Hartelijk dank !

Bij de vervreemding van gemeentegoed, geldt in de rechtspraak en rechtsleer een vereiste van mededinging en marktconforme waardering, tenzij daar zeer grondig gemotiveerd van afgeweken wordt.

* De onderbouwing (het waardeverslag van LiMit, "vertrouwelijke" bijlage 3) is absoluut niet marktconform (de gronden worden daar verkocht aan prijzen boven de 5.000 euro/m² en dan hebben we het nog niet over de gebouwen, die in perfecte staat zouden moeten zijn).

* De Gemeenteraad heeft onvoldoende expliciet gemotiveerd waarom van de NORMALE mededingingsprocedure werd afgezien wat kan worden getoetst aan de beginselen van zorgvuldigheid en goed financieel bestuur. Er zijn nochtans ernstige, kapitaalkrachtige kandidaten die hun verplichtingen wél nakomen.

De Stad Oostende is tegelijk contractpartij/aandeelhouder in het project én de vergunningverlenende overheid voor de omgevingsvergunning en het RUP voor de Parc Royal Site (art.4.4.2).

Al valt de vergunningsbeslissing zelf buiten de bevoegdheid van ABB, de onderliggende gemeenteraadsbeslissing om deze rolvermenging contractueel vast te leggen (bv. de "middelenverbintenis" inzake het RUP) kan wel worden aangeduid als strijdig met het beginsel van behoorlijk bestuur en onpartijdigheid.

26-6-2026

Yves MIROIR.

ABB vraagt de stukken van de klager, doch die geraakt zelfs niet aan het dossier. In bijlage 1 de vraag om afschrift van het dossier op grond van de Openbaarheid van Bestuur bijvoorbeeld.

Dan zijn er nog een aantal stukken die "vertrouwelijk" meegedeeld werden aan de Gemeenteraadsleden, doch niet ter inzage tot op heden van de bevolking.

Het zelfde gebeurt bij de Vlaamse overheid.

Wij beschikken niet over de stukken die van belang kunnen zijn in deze klacht. Zo verleent de Vlaamse Regering subsidies ONDER VOORWAARDEN (P1§4 30m. euro). Wij vragen de mededeling van deze voorwaarden, om bij het dossier gevoegd te worden.

OP 26-6-2026 werd een eerste (deel van) een klacht ingediend. Sinds dan ontving ondergetekende nog stukken die hier bijgevoegd worden. 

Zo gaat het om stukken van 1912 en vooral van 1938 tussen de Stad en de Belgische Staat.

Uit het stuk van 1938 blijkt duidelijk dat na verrekeningen in een aantal Oostendse dossiers de Stad Oostende voldaan heeft aan de betaling van de grond aan 750 BF/m². Ondergetekende heeft destijds de organen van de Staat aangeschreven om tot een vergelijk te komen over de grond van het Thermae Palace

(volgens het stuk van 1938 betaald). Op mijn (Yves Miroir) uitnodiging waren mensen van PMV die bevestigden dat ik gelijk had over de gronden van het Thermae Complex, doch dat de gronden van de parking van het Vlaamse Gewest waren.

De informele leider van Oostende was toen ook aanwezig en maakte een kort verslag dat de gronden zo verdeeld waren. Het gaat dan ook niet op dat deze gronden om niet ingebracht worden, in de Projectvennootschap en dat Oostende de grond grotendeels kwijt is.

"Grotendeels" : inderdaad, want in het Addendum krijgt de Stad de Koninklijke Gaanderijen en de grond terug. Hoera, Iedereen weer blij.

Dit is uiteraard een stuk dat geen inkomsten genereert. Integendeel kost het onderhoud veel en moet Oostende ook nog eens de tegels voor het Thermae Palace Hotel kopen en plaatsen.

Mocht er nog geld over zijn, dan moet Oostende dit ook overdragen aan de Projectvennootschap.

- Er worden een aantal artikels expliciet vervangen.

- De fasering der werken wordt veranderd en art. 3§2 wordt integraal "vervangen" (punt 5.1.)

- Eigenlijk idem voor al de belangrijke voorwerpen.

- Bij een overrun van de op 65m begrote naakte bouwkost, zal EERST de Stad tussenkomen met 950.000 euro.

- Heel wat plannen vallen weg.

- B.V. Kaizer (projectbegeleider buiten weten van de Stad, uiteraard neutraal met een nieuwe aandeelhouder, per toeval aandeelhouder van Restotel, die het kapitaal verhoogde met 600.000 euro, nadat Kaizer bijna failliet was (tekort van 650.000 euro). Welnu, Kaizer wordt vervangen door een even neutrale projectleider gekozen door ... Restotel. Boven deze waakhond, komt er nog een waakhond. 

- Het addendum (nieuwe SWO) werd goedgekeurd zonder kennis van enig advies van het INR of van het verslag van de Inspectie Financiën, misschien zelfs zonder ernstig juridisch advies.

- De Stad verbindt zich nu ook tot het bij voorrang helpen van de uitbating bij o.m. Parc Royal (punt4.4.2)

- De aangehaalde tegelvloer (punt 4.2.1). Deze infrastructuurwerken, toegewezen via een openbare aanbesteding, kan door de overheid niet gratis weggeven worden aan een Projectvennootschap, PPS met een meerderheid van de aandelen voor de Private Partner, die niet onderworpen is aan de regels inzake openbare aanbestedingen.

- Tijdens de werken (geschat op 2 jaar) mag Restotel gratis een deel van de Gaanderijen bezetten en uitbaten voor hun horeca.

Dit zit netjes verborgen in bijlagen.

In de praktijk kan Restotel al de aandelen van de Stad opeisen na 4 jaar (voor PMV waarschijnlijk na 7 jaar. Zij moeten immers wettelijk een opbrengst hebben van 15%.

Dit zal nooit gebeuren. Het doel van PMV is trouwens ook niet van Hotels uit te baten. Restotel moet een zeer lage canon (een soort huur bij erfpacht) van 10% op de kamerverhuur MIN de kosten van o.a. goed betaalde beheerders enzv.

Voor Oostende zal het nog minder zijn dan de huidige huur en PMV zal ook snel weg zijn. Dan komen alle aandelen in handen van Restotel.

Dat was al altijd de bedoeling en werd ook niet geheim gehouden door de beheerders. Voor wie even de moeite doet om te zoeken in de Kruisbank van Ondernemingen: er is een beursgenoteerde firma (bijvoorbeeld Qrf) waar de aandeelhouders van Restotel een groot aandeel in hebben.

Als zij de Parel van de Kust daar kunnen binnen slepen, verhogen hun aandelen merkelijk. Het is maar een voorbeeld, maar laten we zien wat er binnen 8 jaar gebeurt ?

Punt 4.4.1.§2 bepaalt dat er een vast hekwerk rond het hele Thermencomplex komt. Dit heeft zelfs Leopold II nooit gewild. 

U herinnert zich onze satirische affiche, waarbij de Thermae voor 1 Euro verkocht werden. De werkelijkheid is vele keren erger. Oostende geeft het gratis weg.

Mààr : doet nog een paar cadeaus bij, niettegenstaande de enorme schulden van de Stad (is het nog altijd 250 miljoen Euro ?). Zo betalen ze de tegels van de Koninklijke Gaanderijen voor het stuk van Restotel en nog een paar zo'n liflafjes.

En voor de onzedelijke 3,75% van de aandelen (dat zou dus de 100% van de aandelen moeten zijn) brengt de Stad nog eens 2,3 miljoen in de projectvennootschap. En dan wordt er ook nog jaarlijks 1,7 miljoen canon (een soort huur bij erfpacht) betaald. Waanzin !

Maandag a.s. wordt aan de makke Gemeenteraad een zogenaamd "addendum 1" voorgelegd. Een addendum is een bijvoegsel. Dat is het hier echt niet. Het is een NIEUWE OVEREENKOMST met een totaal nieuwe, veranderde, inhoud. Het bedrog komt nu van alle kanten.

Maar waarom doet men zoiets ? Normaal is de Wet op de Overheidsopdrachten hier van toepassing (de mededinging moet spelen). Dat wil men duidelijk niet. Was dat dan zo'n goeie huurder ?

Absoluut niet. Door hun nalatigheid is het gebouw in verval geraakt en incasseerden zij rustig verder. Als beloning voor dat wangedrag krijgen ze nu de absolute meerderheid van de aandelen. Nochtans zijn er zeer sterke kandidaten, die al, internationaal, hun deugdelijkheid bewezen hebben op de markt. Alleen krijgen die zo geen kans.

Wie profiteert er van deze hold-up ? Vooral de slechte huurder. Die bekomt een gloednieuwe uitbating en 55% van de aandelen (ze kunnen de rest later ook nog opeisen via een call, zijnde een bod op de andere aandelen) en Participatie-Maatschappij Vlaanderen (P.M.V.) 41,25%. Het gepluimd kieken Oostende blijft achter met 3,75% !

Dit stadsbestuur is dus even onbekwaam als de twee vorige.

de O mens, 28 juni 2026